Alpenkette mit Terrasse
BESCHREIBUNG:
Der etwas eigenwillig anmutende Titel steht symbolisch für die famose Terrasse mit dem grandiosen Blick ins Alpenvorland.Die schöne, neu errichtete Hausanlage mit je zwei Wohneinheiten liegt im Westen von Perg.Die Wohnung selbst liegt zufahrtsseitig im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Insgesamt bietet sie einen 4-Zimmer-Grundriss mit drei Schlafräumen. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten einen feinen Standard. Besonders der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie die als Loggia ausgeführte Terrasse liegen zum Teil deutlich über dem durchschnittlichen Niveau.
Die bauliche und technische Ausführung ist herausragend: Isolierfenster mit Lärmschutz, Bussystemtechnik, dh. automatische Vernetzung und Steuerung von verschiedenen Komponenten, Fußbodenheizung via Fernwärme, Warnwasseraufbereitung über PV, elektr. Rollos, Kaminanschluss, Klimavorbereitung, teilw. Echtholzparkett, Bad mit Dusche und Badewanne etc.
Für die Wohnung stehen eine eigene Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Betriebskosten sind ein vorläufiges Akonto. Heizkosten sowie Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Lage
Ort:
Zeitling
Preise
Gesamtmiete:
€ 970,00
Miete:
€ 900,00
Betriebskosten:
€ 70,00
Gesamtbelastung:
€ 970,00
Kaution:
EUR 2.000
Flächen
Wohnfläche ca.:
91,60 m²
Nutzflläche ca.:
134,55 m²
Terrassen Fl. ca.:
24,95 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
07/2024
Mietdauer Min:
3 Jahr(e)
Baujahr:
2024
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
2
Abstellraum:
ja
Küche:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fernwärme
Fussboden
Heizwärmebedarf:
51 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,74
Gartennutzung:
ja
Neubau:
ja
Boden:
Parkett
Ihr Betreuer2:
MAG. UDO J. HALATSCHEK
0676/507 99 63
immobilien [at] halatschek.at