Betriebsgrundstück Gewerbezone-Ost

BESCHREIBUNG:
Das Grundstücksareal liegt im Gewerbegebiet-Ost in 4310 Mauthausen an der Bundesstraße B 3. Von Richtung Linz und von der Donaubrücke kommend bietet sich schon von großer Entfernung ein sehr guter Einblick auf die Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Einkaufszentrum Donaupark, Baumax, Eurospar, Billa, Lidl, Autohäuser, Tankstellen und viele weitere Betriebe. In ca. 5 Fahrminuten ist die Bezirksstadt Perg erreicht.

Das Grundstück kann nach den Bedürfnissen des Nutzers geteilt werden. Insgesamt stehen knapp 15.000 m² Betriebsfläche zur Verfügung. Der Pachtzins auf Superädifikatsbasis beträgt EUR 0,70/m² exklusive Umsatzsteuer. Eine Aufschließung ist bereits vorhanden.

Interessent ist auch die Tatsache, dass direkt am Areal vorbei die neue Donaubrücke als neue Verbindung zwischen OÖ. und NÖ. geplant ist. Somit gewinnt die Attraktivität des Standortes mittelfristig noch mehr an Bedeutung.

Ihr Betreuer:

MAG. UDO J. HALATSCHEK

0676/507 99 63

immobilien [at] halatschek.at

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Lage

Ort:
Mauthausen

Preise

Gesamtmiete netto:
€ 10.500,00
Gesamtbelast. netto:
€ 10.500,00

Flächen

Grundstücksfl. ca.:
15.000 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Bauzwang:
nein
Aufschließung:
vorhanden
Das Grundstücksareal liegt im Gewerbegebiet-Ost in 4310 Mauthausen an der Bundesstraße B 3. Von Richtung Linz und von der Donaubrücke kommend bietet sich schon von großer Entfernung ein sehr guter Einblick auf die Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Einkaufszentrum Donaupark, Baumax, Eurospar, Billa, Lidl, Autohäuser, Tankstellen und viele weitere Betriebe. In ca. 5 Fahrminuten ist die Bezirksstadt Perg erreicht.

Das Grundstück kann nach den Bedürfnissen des Nutzers geteilt werden. Insgesamt stehen knapp 15.000 m² Betriebsfläche zur Verfügung. Der Pachtzins auf Superädifikatsbasis beträgt EUR 0,70/m² exklusive Umsatzsteuer. Eine Aufschließung ist bereits vorhanden.

Interessent ist auch die Tatsache, dass direkt am Areal vorbei die neue Donaubrücke als neue Verbindung zwischen OÖ. und NÖ. geplant ist. Somit gewinnt die Attraktivität des Standortes mittelfristig noch mehr an Bedeutung.

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