4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtlage
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldegg in einer verkehrsberuhigten Wohnzone. Nicht nur die sehr ruhige Lage mit viel Grün, sondern auch die schnelle und gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Infrastruktur zeichnen diese Wohngegend aus.Die Wohnung liegt im ersten Stock – trotz Lift ist keine Barrierefreiheit gegeben. Abgesehen von der guten Lage ist der Grundriss bzw. Raumaufteilung eine der Besonderheiten. Durch die anfängliche Zusammenlegung zweier Wohnungen ergaben sich sehr großzügige Raumverhältnisse. So vermitteln beispielsweise das Wohnzimmer und ein Schlafraum beinah Villencharakter, der von hochwertigen Parkettböden oder der großen Loggia unterstrichen wird. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind in den Innenhof ausgerichtet. Eine ideal integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Neben einem sehr großen, gut nutzbaren Kellerabteil steht ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Ort:
Linz
Preise
Preis:
€ 255.000,00
Kaufpreis pro qm
€ 2.520,00
Heizkosten:
€ 126,10
Betriebskosten:
€ 226,08
sonst. Kosten:
€ 97,55
Flächen
Wohnfläche ca.:
94,45 m²
Nutzflläche ca.:
107,97 m²
Loggia Fläche ca.:
13,52 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1967
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Einbaukueche:
ja
Fahrstuhl:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Fahrradraum:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fernwärme
Befeuerung:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
99 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,62
Altbau:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ihr Betreuer2:
MAG. UDO J. HALATSCHEK
0676/507 99 63
immobilien [at] halatschek.at